Ekonomide gözler bugün açıklanacak Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) kararına çevrildi.
Eylülde enflasyonun tahminleri aşması, ekim ayında ise TÜFE’nin %2,30’un üzerine çıkma olasılığı, faiz kararını daha da kritik hale getirdi.
Son iki toplantıda toplam 550 baz puan indirime giderek politika faizini %46’dan %40,50’ye çeken TCMB’nin, bu ay daha sınırlı bir adım atması bekleniyor.
Piyasalarda genel beklenti, 150 baz puanlık yeni bir indirim yönünde.
Merkez Bankası’ndan gelen son mesajlar, sıkı para politikasının bir süre daha devam edeceğini işaret ederken, bankalarda kredi faizlerindeki gevşeme de durma noktasına geldi.
Özellikle konut kredilerinde haftalardır %2,69 seviyesinde seyreden oranlar korunuyor. Ancak dikkat çeken nokta, daha fazla bankanın bu seviyeden kredi sunmaya başlaması.
Bazı özel ve kamu bankalarının oranlarını %2,79’un altına çektiği görülüyor. Bu durum, konut almak isteyen vatandaşlara daha fazla alternatif sunuyor.
Ziraat Bankası: %2,69
Akbank: %2,69
Vakıf Katılım: %2,69 (kâr payı oranı)
QNB Finansbank: %2,69
Halkbank: %2,70
Albaraka Türk: %2,75 (kâr payı oranı)
Yapı Kredi: %2,79
Garanti BBVA: %2,79
İş Bankası: %2,79
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.060 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
Ekonomistlere göre Merkez Bankası’nın olası bir faiz indirimi, kredi faizlerine hemen yansımayabilir. Ancak bankalar arası rekabetin artmasıyla, yılın son çeyreğinde konut finansmanında küçük çaplı indirimlerin gündeme gelmesi bekleniyor.
Konut almak isteyen vatandaşlar için en önemli kriter ise faiz oranından çok toplam geri ödeme tutarı olacak. Uzmanlar, kredi çekmeden önce en az üç farklı bankanın tekliflerinin karşılaştırılması gerektiğini vurguluyor.
