Site yönetimlerine yönelik yeni düzenlemeyle yetki belgesi zorunlu hale geliyor, harcamalar dijital ortamda şeffaf biçimde kat maliklerine açılıyor ve yönetimler yılda en az bir kez denetlenecek. En dikkat çeken düzenleme ise fahiş aidat artışlarının önlenmesi; aidatlar enflasyonun üzerinde artırılamayacak. Kapsamlı bakım ve onarım çalışmaları da proje ve teknik şartnameye bağlanacak. Detaylar CNN TÜRK Muhabiri Ümit Uzun, Tesis Yönetim Uzmanı İbrahim Gürsoy ile aktardı.
Site yönetimlerine ilişkin yaşanan fahiş aidat artışları ve şeffaflık sorunlarıyla ilgili yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Tesis Yönetim Uzmanı İbrahim Gürsoy, düzenlemenin sektörde uzun süredir yaşanan sorunları gidermeyi hedeflediğini belirtti.
Gürsoy’a göre bugüne kadar site yönetimlerinde herhangi bir yetki belgesi zorunluluğu bulunmuyordu. Yeni düzenleme ile birlikte site yönetimleri artık bakanlıktan yetki belgesi almak zorunda olacak. Yetki belgesi olmayan kişi ve firmalar site yönetimi hizmeti veremeyecek.
Yeni sistemin site yöneticilerini daha güçlü ve hesap verebilir hale getireceğini vurgulayan Gürsoy, kat maliklerinin de muhatap oldukları yönetimin yetkili olduğunu bileceğini söyledi.
Düzenlemenin ikinci önemli maddesi ise harcamaların kayıt altına alınması. Buna göre site yönetimleri yaptıkları tüm harcamaları belgelendirecek ve bu kayıtlar kat maliklerinin erişimine açılacak. Harcamalar, mobil uygulama ve dijital platformlar üzerinden kalem kalem görülebilecek.
Bu uygulamayla birlikte “aidatlar nereye gidiyor?” sorusunun da ortadan kalkması hedefleniyor.
Bir diğer önemli başlık ise denetim. Site yönetimleri yılda en az bir kez denetlenecek. Şikâyet durumunda ise bakanlık doğrudan devreye girecek. Gürsoy, mevcut denetçilerin çoğu zaman bu alanda yeterli olmadığını belirterek, bakanlık denetiminin önemli bir boşluğu dolduracağını ifade etti.
Düzenlemede en çok dikkat çeken maddelerden biri de aidat artışlarına getirilen sınırlama oldu. Buna göre site aidatları, enflasyon oranının üzerinde artırılamayacak. Gürsoy, bazı yöneticilerin işletme projelerini ranta çevirerek fahiş artışlar yaptığını, lisanslı ve yetkin yöneticilerle bu sorunun önüne geçileceğini söyledi.
Yeni kurallarla birlikte kapsamlı bakım ve onarım çalışmaları için proje şartı da getiriliyor. Site bütçesinde önemli yer tutan teknik bakım ve yenilemeler, artık teknik şartname ve projelendirme yapılarak gerçekleştirilecek. Böylece hangi işin yapılacağı, maliyetin ne olacağı ve paranın nereye harcandığı netleşecek.
Uzmanlara göre bu düzenlemelerle birlikte site yönetimlerinde daha profesyonel, şeffaf ve denetlenebilir bir dönem başlayacak; hem kat maliklerinin hakları korunacak hem de fahiş aidat uygulamalarının önüne geçilecek.
TOKİ ÖDEME PLANI 2025 | 1 1, 2 1 TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi evleri ne kadar, kaç taksit? Aylık taksit ücreti ve peşinat tutarı!
