Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Ekim ayında Türkiye genelindeki konut satışları bir önceki yıla göre %76,1 oranında hızla yükseldi.
Bu artış, konut satışlarının üst üste dördüncü ay rekor kırmasına neden oldu. Satışlardaki artışın altında, kira artış sınırının kaldırılması ve altın fiyatlarının yükselişinden yararlanan nakit alıcıların etkisi olduğu belirtiliyor.
Geçen ay toplam 165 bin 138 konut satıldı ve toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti.
“Fiyat-kira oranları iyileştikçe alıcılar geri dönüyor” diyen Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman, “Talep, özellikle 4 milyon liraya kadar olan mülkler için güçlü. Lüks evler ise daha cazip faiz oranları nedeniyle daha az ilgi görüyor” ifadelerini kullandı.
Altın fiyatlarındaki artışın da konut piyasasındaki canlanmada etkili olduğu düşünülüyor. Altın fiyatları geçen yıl dolar karşısında %40’a varan bir artış göstererek ev almak isteyenlerin birikimlerini nakde çevirmelerine yardımcı oldu. Altın bazlı konut fiyatlarının altı yıllık ortalamasına dönmesiyle birlikte evler, değerli metalden tasarruf edenler için daha uygun hale geldi.
“Yıllardır altın tutan pek çok müşterimizin ev almak için altınlarını sattığını görüyoruz” diyen İstanbul Kapalıçarşı’daki Mehmet Ali Yıldırım Türk, “Altın fiyatlarındaki yükseliş onlara mükemmel bir fırsat verdi” dedi.
Öte yandan, konut satışlarındaki artışın, Merkez Bankası’nın enflasyonu kontrol altına alma çabalarını daha da zorlaştırabileceği belirtiliyor. Merkez Bankası, soğuyan talebin enflasyonist baskıları hafifleteceğini umarak faiz oranlarını yedi aydır %50’de tutuyor.
Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan geçen hafta, yavaşlayan iç talep ve hizmet enflasyonundaki iyileşmeler konusunda iyimser olduğunu ifade etti. Enflasyonun temel belirleyicisi olan kira fiyatlarının dördüncü çeyrekte düşmesinin beklendiğini de sözlerine ekledi.
