Merkez Bankası tarafından yayımlanan Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları aylık bazda %0,9, yıllık bazda ise %38,7 oranında artış gösterdi. Ancak konut fiyatları enflasyona göre düzenlendiğinde reel olarak %14,3 oranında geriledi.
Üç büyük şehirdeki konut fiyatlarına bakıldığında, İstanbul’da %26,8, Ankara’da %39,4 ve İzmir’de %37 oranında artış görüldü.
Aylık bazda Ankara’da konut fiyatları %0,6 oranında artarken, İstanbul ve İzmir’de %0,2 oranında azaldı. Bu düşüşle birlikte İstanbul’da konut fiyatları Haziran 2019’dan bu yana ilk kez gerilemiş oldu.
Öte yandan Temmuz ayında İstanbul’da 19.471, Ankara’da 11.364 ve İzmir’de 6.479 konut satıldı. İzmir ve İstanbul’da konut satışlarında aylık bazda %50’ye yakın artış yaşanmasına rağmen, fiyatlarda düşüş yaşanması dikkat çekti.
Merkez Bankası, konut fiyat endeksi verilerinde değişikliğe giderek konut fiyatlarını çeyreklik bazda yayımlamaya başladı.
İkinci çeyrekte (Nisan, Mayıs, Haziran) Türkiye’deki konutların ortalama metrekare fiyatı 32.434 TL olarak gerçekleşti. Bu da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının 3,2 milyon TL olduğu anlamına geliyor.
İstanbul’da ikinci çeyrekte bu rakam 26.718 TL, Ankara’da 49.000 TL ve İzmir’de 36.796 TL oldu. Türkiye’de konut fiyatlarının en pahalı olduğu il 72.722 TL ile Muğla olurken, Antalya 37.757 TL ile İstanbul’un ardından üçüncü sırada yer aldı.
İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 5 milyon TL’ye yaklaştı. Bu nedenle Temmuz ayında İstanbul’da hem reel hem de nominal olarak konut fiyatlarında düşüş görüldü.
