Ev sahipleri ve emlakçılar, taşınma sürecinde kiracıların sıklıkla yaptıkları hatalara dikkat çekerek uyarılarda bulunuyor. Kiracıların en büyük yanılgısı, taşınma sonrası oluşan hasarları gidermemeleri veya evde yaptıkları değişiklikleri eski haline getirmemeleri. Unutulmaması gereken önemli bir nokta, kiracının evi teslim aldığı günkü haliyle teslim etmekle yükümlü olduğu.
Taşınırken Sıkça Yapılan Hatalar:
-
Duvarlardaki Çizik ve Delikler: Tablo, raf veya televizyon askısı gibi eşyaların montajı sırasında oluşan delikler, onarılmadığı takdirde ev sahibinin depozitodan kesinti yapmasına sebep olabiliyor.
-
Boya ve Duvar Rengi Değişiklikleri: Evi kendi zevkine göre boyayan kiracılar, çıkarken duvarları eski rengine çevirmezlerse, boya masrafları kendilerine yansıtılabilir.
-
Hasarlı Parkeler ve Kapılar: Mobilya taşırken oluşan parke çizikleri, kırılan kapı kolları ve dolap kapaklarındaki hasarlar da depozitodan kesintiye yol açabiliyor.
-
Temizlik ve Bakım Eksikliği: Kirli bırakılan mutfak dolapları, yağlı ocak, lekeli halılar ve kirli banyolar, ekstra temizlik masrafı çıkararak kiracının cebinden gidebilir.
Hukuki Sorumluluklar Neler?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracılar evi teslim alırkenki haliyle, olağan kullanımdan kaynaklanan aşınmalar dışında hasarsız teslim etmekle yükümlüdür. Ev sahibi haksız yere depozitoyu vermiyorsa, kiracı yasal yollara başvurabilir. Ancak sözleşme şartlarına uyulmaması ve evde ciddi hasarlar oluşması durumunda, ev sahibi depozitodan kesinti yapma hakkına sahiptir.
Depozitonuzu Geri Alabilmek İçin Öneriler:
Ev sahibiyle yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve depozitonuzu eksiksiz alabilmek için şu noktalara dikkat etmelisiniz:
- Evi teslim aldığınız gibi teslim edin: Taşınırken evin durumunu fotoğraf veya video ile belgelemek ve çıkarken aynı durumda teslim etmek önemlidir.
- Küçük tadilatları kendiniz yapın: Çıkmadan önce ufak tefek hasarları onararak büyük masraflardan kurtulabilirsiniz.
- Temizliğe özen gösterin: Banyo, mutfak ve odaların temizliğine özellikle dikkat edin.
- Anahtarları eksiksiz teslim edin: Teslim aldığınız tüm anahtarları geri vermeyi unutmayın.
