Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 2025 Ocak–Ekim konut satış verileri, İstanbul’un gayrimenkul piyasasındaki liderliğini bir kez daha tescilledi.
Türkiye genelinde yılın ilk 10 ayında 1 milyon 293 binin üzerinde konut satışı yapılırken, İstanbul tek başına toplam satışların yüzde 16’dan fazlasını oluşturdu. Kentteki fiyat dengesi, konut stokunun niteliği ve bölgesel gelişim farkları ise tercihlerde belirleyici oldu.
2025’in ilk 10 ayında İstanbul’da tam 211 bin 873 konut el değiştirdi. Bu rakam, şehrin Türkiye genelindeki konut satışlarında zirvedeki yerini koruduğunu gösteriyor.
Konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre ufak bir düşüş yaşansa da, bir önceki aya kıyasla yüzde 9’luk artış dikkat çekti.
TÜİK ve Endeksa verilerine göre İstanbul’un 2025’in ilk 10 ayında en fazla talep gören ilçeleri ve ortalama metrekare fiyatları şöyle sıralandı:
Esenyurt: 26.379 adet / 26.529 TL
Başakşehir: 9.712 adet / 60.409 TL
Pendik: 9.712 adet / 53.111 TL
Bahçelievler: 9.450 adet / 44.740 TL
Beylikdüzü: 8.679 adet / 38.758 TL
Kartal: 7.944 adet / 65.108 TL
Kadıköy: 7.927 adet / 141.699 TL
Maltepe: 7.125 adet / 76.245 TL
Ümraniye: 7.044 adet / 62.175 TL
Sancaktepe: 6.809 adet / 45.722 TL
Listeye bakıldığında 10 ilçenin 6’sının Anadolu Yakası’ndan oluşması dikkat çekti.
Özellikle Marmara kıyısındaki ilçeler daha fazla ilgi görürken, fiyatların oldukça yüksek olduğu Kadıköy’ün de ilk 10’a girmeyi başarması şaşırtmadı.
Uygun metrekare fiyatı ve geniş konut stoğuyla Esenyurt, bu yıl da açık ara farkla birinci oldu.
Buna karşılık Başakşehir, yüksek satış fiyatlarına rağmen planlı şehirleşme ve yeni projeler nedeniyle en çok tercih edilen ikinci ilçe konumunda.
