Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlarla birlikte kiralık konut piyasasında bir hareketlilik yaşanıyor. Ev sahipleri şu an ilanlarını geri çekerek maaş artışlarının ardından fiyatlarını yükseltmeyi bekliyor.
Uzmanlar, zamların ardından kiralık ev fiyatlarında önemli bir artış öngörüyor. Bu durum ilan sayılarının da artmasına neden olabilir.
Emlakçılar, yeni yılda fiyat artışı için ilanlarını geri çeken ev sahiplerinden bahsediyor. Örneğin, İstanbul’da Beylikdüzü bölgesinde 1+1 dairenin ilanı, 17.000 TL’ye yayından kaldırıldı. Ev sahibi, aynı daireyi yılbaşından sonra 25.000-26.000 TL gibi daha yüksek bir fiyata yeniden listelemeyi planlıyor.
Emlakçılar, bu durumu bir fırsatçılık olarak nitelendiriyor. “Her yıl benzer bir senaryo yaşanıyor. Emekli maaşlarına veya asgari ücrete zam geldiğinde, kiralık ve satılık ev fiyatları artıyor” diyorlar.
Emlakçılar aynı zamanda denetimlerin yetersiz kaldığını da belirtiyor. Mevcut ilanlardaki fiyat değişikliklerinin denetlenmesine rağmen, bir ilanı geri çekip daha yüksek fiyatla yeniden listelemenin takip edilmediğini söylüyorlar.
Asgari ücret zammı netleştikten sonra hem kiralık hem de satılık konut piyasasında ciddi fiyat artışlarının yaşanması bekleniyor. Bu durum, kiracıları ve ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakabilir.
