Türkiye’de konut sahibi olmak, yüksek enflasyon ve artan fiyatlar nedeniyle zorlaştı. Daire fiyatları ve kredi faizleri yükselince, insanlar yeni bir çözüm buldu: Ortak ev almak. İki veya üç kişi bir araya gelerek bir daire satın alıyor, peşinatı ve taksitleri paylaşıyor. Bazıları evi kiraya verip geliri bölüşürken, bazıları da değerlenince satarak kar elde ediyor.
Gayrimenkul piyasası 2025’in ilk üç ayında 694 bin 628 satış gerçekleştirdi. Uzmanlar bu hareketliliğin yıl boyunca devam edeceğini tahmin ediyor.
Ekonomik zorluklar nedeniyle vatandaşlar, “Tek başına ev almak neredeyse imkansız. Ama 2-3 arkadaş bir araya gelirsek neden olmasın?” veya “Beş kişi birleşip bir ev alınabilir” gibi ifadelerle ortak ev alma fikrine sıcak bakıyor.
Bireysel krediyle ev almanın zorlaşması, özellikle yüksek faiz oranları nedeniyle, ortaklık sistemini daha cazip hale getirdi. Peşinat ve aylık ödemelerin paylaşılmasıyla mali yük hafifliyor.
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan, bu modelin yeni olmadığını ancak son bir yılda talebin önemli ölçüde arttığını belirtiyor. Özellikle beyaz yakalı çalışanlar, tamamlanmamış kampanyalı projeleri veya ikinci el konutları bu yöntemle almayı tercih ediyor. Akdoğan, kiralardaki zam sınırının kalkmasının konut yatırımını cazip hale getirdiğini ve 15 yılda kendini amorti eden dairelerin olduğunu vurguluyor.
Ortak ev yatırımları karlı görünse de, olası anlaşmazlıkları önlemek için noter onaylı bir sözleşme yapılması önem taşıyor.
